Co to jest lokal usługowy i jaką działalność można w nim prowadzić?

Pojęcie lokalu użytkowego często mylone z lokalem usługowym. Nieruchomości te mają wiele wspólnych cech, ale różnią się od siebie dokładnym przeznaczeniem. Czym dokładnie jest lokal usługowy i jaką działalność można prowadzić na jego terenie?

Lokal usługowy - co to jest z prawnego punktu widzenia?

Lokal usługowy to nieruchomość o innym przeznaczeniu niż cele mieszkaniowe. Zazwyczaj składa się z jednego lub kilku pomieszczeń, które mają zostać przygotowane pod prowadzenie działalności gospodarczej. Taki obiekt musi spełniać warunki techniczne niezbędne w danej branży.

Najważniejsza różnica między lokalem użytkowym a usługowym jest fakt, że tym drugim może być nawet cały budynek (wszystkie znajdujące się w nim pomieszczenia). To zaprzeczenie definicji lokalu użytkowego, który jest jedynie fragmentem nieruchomości.

Nieruchomości kwalifikuje się jako lokale usługowe na podstawie ustawy z 24 czerwca 1994 o własności lokali oraz zapisów zawartych w Rozporządzeniu Ministra Infrastruktury z 12 kwietnia 2002 roku w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie.

Jaki typ działalności można prowadzić w lokalu usługowym? Wyjaśniamy!

W lokalu usługowym można prowadzić wiele różnych typów działalności. To np.:

• salon kosmetyczny lub fryzjerski - lokale użytkowe przeznaczone do świadczenia usług są idealnym miejscem pod salon kosmetyczny lub fryzjerski. Muszą zostać jednak wyposażone w systemy zapewniające higienę. Wewnątrz lokalu usługowego powinna znaleźć się m.in. wentylacja i klimatyzacja,
• gabinet medyczny - lokal użytkowy tego typu musi spełniać wiele restrykcyjnych norm dotyczących higieny i bezpieczeństwa pracy. W takich nieruchomościach powstają różnego rodzaju gabinety lekarskie, w tym stomatologiczne, ginekologiczne czy przychodnie. W lokalu usługowym można otworzyć też klinikę weterynaryjną,
• biuro rachunkowe - lokal użytkowy tego typu sprawdzi się też w przypadku biur rachunkowych, księgowych, tłumaczeń czy pośrednictwa w obrocie nieruchomościami. Lokale biurowe często znajdują się na wyższych kondygnacjach,
• kawiarnia lub restauracja - wynajem lokalu użytkowego jest dobrym wyborem również dla osób, które chcą świadczyć usługi gastronomiczne. Wówczas musi on jednak spełniać dodatkowe wymagania Sanepidu,
• siłownia - lokale użytkowe na dużych osiedlach lub w centrach handlowych i biurowcach często są aranżowane na siłownie. Zwykle są to jednak duże nieruchomości, niekiedy zajmujące nawet kilka pięter lub cały budynek,
• biuro obsługi - lokal użytkowy będzie dobrym miejscem także dla biura obsługi klienta, np. sieci telekomunikacyjnej, agencji podróży czy dostawcy prądu.

Zacznij prowadzić działalność w lokalu usługowym w Łodzi - poznaj biuro nieruchomości A&A Holding

Skoro wiesz już, czym jest lokal użytkowy i usługowy, warto wspomnieć o tym, jak bezpiecznie wynająć taką nieruchomość. Najlepiej zrobić to za pośrednictwem sprawdzonej agencji, takiej jak A&A Holding. To doświadczona firma z Łodzi, w której ofercie znajdziesz szeroki wybór lokali użytkowych na wynajem. To obiekty z pomieszczeniem technicznym, spełniające normy sanitarne dla gastronomii czy wyposażone w wydajne systemy wentylacji potrzebne np. w salonach kosmetycznych.

Lokale użytkowe z oferty A&A Holding znajdują się w atrakcyjnych lokalizacjach - w centrum Łodzi, w jej innych dzielnicach oraz w okolicznych miejscowościach. Dzięki temu wybierzesz taką nieruchomość, która będzie najlepsza dla prowadzonej przez Ciebie działalności.

Zachęcamy do zapoznania się z ofertą lokali użytkowych oraz usługowych w Łodzi i okolicach!