Jak wybrać kredyt na mieszkanie?

Kredyty hipoteczne to obecnie jedno z najpopularniejszych rozwiązań pozwalających na sfinansowanie zakupu domu lub mieszkania. Obecna sytuacja gospodarcza coraz więcej osób skłania do skorzystania z takiej możliwości finansowania zakupu nieruchomości.

Kredyt hipoteczny - jak go szukać?

Ile może kosztować cię kredyt hipoteczny?

Kredyt hipoteczny - jak go szukać?

W poszukiwaniach kredytu hipotecznego z pewnością pomocne okazują się zestawienia, porównania i rankingi kredytów, takie jak publikowane na https://domfinansowy.pl/. Przeglądając się listom kredytów, warto jednak zwracać uwagę na konkretne parametry. Rankingi i porównywarki kredytów dają jedynie orientacyjne spojrzenie na panującą na rynku sytuację. Musisz pamiętać, że kredyt zawsze jest dostosowywany do konkretnych warunków kupowanej nieruchomości i możliwości kredytobiorcy. Oczywiście przy ocenie oferty kredytowej liczyć się będzie przede wszystkim:

• jak najniższa prowizja banku,
• wysokość oprocentowania kredytu,
• wysokość RRSO, która wskazuje, ile tak właściwie zapłacimy za kredyt,
• miesięczna wysokość raty.

Koszty kredytu są podstawowym kryterium wyboru, warto jednak zwrócić uwagę także na wiarygodność banku udzielającego kredytu. Koniecznie przed podpisaniem umowy sprawdź, jaką opinią wśród innych klientów cieszy się bank. 

Ile może kosztować cię kredyt hipoteczny?

Kredyty mieszkaniowe składają się z dwóch części:

• części kapitałowej, związanej z wysokością pożyczonej kwoty, od której liczona jest wysokość odsetek,
• części odsetkowej, wyliczanej na podstawie raty kapitałowej.

Część kredytów wymaga także dodatkowych opłat, tzw. kosztów odsetkowych czyli nie tylko stopy procentowej, ale również marży, prowizji, ubezpieczenia kredytów. Najbardziej przejrzyste porównania wysokości kredytu daje więc RRSO, czyli roczna rzeczywista stopa oprocentowania uwzględniająca wszystkie koszty kredytu. Niskie oprocentowanie nie zawsze musi być gwarancją taniego kredytu, ponieważ bank niską stopę procentową może sobie rekompensować za pomocą innych opłat. Dlatego tak ważna jest ocena pod kątem RRSO. Nie bez znacznie dla ostatecznych warunków kredytu będzie także wysokość wkładu własnego. Obecnie wymagana jest wpłata na poziomie 20% kosztów całości nieruchomości, część może stanowić np. działka pod budowę nieruchomości. Oczywiście im wyższy wkład, tym korzystniejsze warunki kredytu. Poszukując kredytu hipotecznego, warto jednocześnie sprawdzić zdolność kredytową, spłacić ewentualnie zaległe zobowiązania, zatroszczyć się o uregulowanie wszystkich formalności związanych z potwierdzeniem uzyskania dochodu