Łódź to miasto, które zdecydowanie ma w sobie coś wyjątkowego. Kiedyś była stolicą polskiego przemysłu, a dziś przeżywa prawdziwe odrodzenie. To już nie tylko miasto fabryk i postindustrialnych przestrzeni, ale coraz częściej miejsce, gdzie chce się mieszkać, pracować i inwestować. Rewitalizowane kamienice, nowe inwestycje i rosnąca oferta kulturalna sprawiają, że rynek nieruchomości w Łodzi nabiera tempa. W naszym artykule sprawdzimy, jakie mieszkania w Łodzi są teraz na topie!
Rynek mieszkaniowy w Łodzi
Z danych GUS wynika, że w 2022 roku w Łodzi oddano do użytku 5 788 nowych mieszkań. To całkiem sporo, bo daje około 8,79 nowych lokali na 1000 mieszkańców. Łącznie w mieście jest już 376 215 nieruchomości, co oznacza, że na 1000 osób przypada 571 mieszkań. Te liczby pokazują, że Łódź nie tylko nadrabia zaległości, ale wręcz przyspiesza. Rynek mieszkaniowy ma się tam naprawdę nieźle!
Co sprawia, że Łódź ma potencjał?
Łódź to miasto, które nie boi się zmian. Widać to na każdym kroku – w nowych inwestycjach, odnowionych kamienicach czy rozbudowie transportu publicznego. Wszystko to sprawia, że coraz więcej osób zaczyna dostrzegać potencjał tego miasta. Ale co konkretnie przyciąga ludzi do Łodzi?
Ceny, które nie przyprawiają o zawrót głowy
Jeśli porównamy Łódź z Warszawą czy Krakowem, ceny mieszkań są tu znacznie bardziej przyjazne. Według danych z portalu rynekpierwotny.pl (luty 2025), średnia cena za metr kwadratowy nowego mieszkania na sprzedaż Łódź to 11 507 zł. Dla porównania, w Warszawie to 17 774 zł/m², a w Krakowie – 16 501 zł/m². To spora różnica, dlatego dla wielu osób Łódź staje się ciekawą alternatywą.
Infrastruktura, która idzie do przodu
Łódź inwestuje w rozwój infrastruktury, co bez wątpienia przekłada się na komfort życia mieszkańców. Drogi są remontowane, komunikacja miejska - rozbudowywana, a stare, zaniedbane budynki zyskują nowe życie. I to działa – coraz więcej osób decyduje się tu zamieszkać na stałe!
Inwestycje, które mają sens
Dzięki dynamicznemu rozwojowi i relatywnie niskim cenom nieruchomości Łódź stała się atrakcyjnym miejscem dla inwestorów. Wartość mieszkań rośnie, a popyt na wynajem jest coraz większy. Sprawia to, że inwestowanie w łódzkie nieruchomości może być naprawdę opłacalne. Nie bez powodu coraz więcej osób patrzy na Łódź jako na miejsce, gdzie warto ulokować swoje pieniądze.
Jakie mieszkania są teraz na topie?
Według portalu rynekpierwotny.pl największym zainteresowaniem wśród łodzian cieszą się mieszkania dwu- i trzypokojowe. Te o powierzchni 35-45 m² oraz 55-60 m² to prawdziwe hity. Dlaczego? Bo są praktyczne i w przystępnej cenie. Idealnie sprawdzają się dla młodych par, singli czy małych rodzin.
Z kolei mieszkań pięcio- i sześciopokojowych jest na rynku zdecydowanie mniej. Takie lokale to zazwyczaj apartamenty lub domy jednorodzinne, a w Łodzi wciąż dominują bloki z mniejszymi mieszkaniami. Dwu- i trzypokojowe lokale są nie tylko tańsze, ale też lepiej dopasowane do potrzeb większości kupujących.
Z danych GUS wynika, że przeciętne nowe mieszkanie w Łodzi ma 2,68 pokoi i powierzchnię 62,40 m². To mniej niż średnia dla województwa łódzkiego czy całej Polski. Można więc wysnuć wniosek, że łodzianie wolą mniejsze, bardziej funkcjonalne mieszkania.
Podsumowanie
Łódź to miasto, które ma w sobie energię i potencjał. Rynek mieszkaniowy dynamicznie się rozwija, a popyt na mieszkania dwu- i trzypokojowe wciąż rośnie. Dzięki nowym inwestycjom, rewitalizacji i rosnącej atrakcyjności miasta, Łódź staje się coraz bardziej pożądanym miejscem do życia i inwestowania.
Jeśli myślisz o zakupie mieszkania w Łodzi, warto wcześniej sprawdzić swoje możliwości. Kalkulator zdolności kredytowej to narzędzie, które pomoże Ci ocenić, na jaką nieruchomość możesz sobie pozwolić. To szczególnie ważne teraz - gdy ceny nieruchomości rosną, a warunki kredytowe się zmieniają.
Brak komentarza, Twój może być pierwszy.
Dodaj komentarz