Chociaż ze względu na sytuację gospodarczą sprzedaż mieszkań w całym kraju jest mniejsza niż rok temu, deweloperzy nie narzekają na brak zainteresowania swoimi inwestycjami. W Łodzi przez cały czas powstają kolejne osiedla lub rozbudowują się te już istniejące. Jeżeli planujecie zakup nieruchomości na rynku pierwotnym, powinniście pamiętać o kilku istotnych kwestiach i dobrze przemyśleć, czego tak naprawdę potrzebujecie.

Mieszkania w stanie deweloperskim ciągle kupowane są chętniej niż te z rynku wtórnego. Dlaczego? Między innymi ze względu na łatwiejszą możliwość aranżacji – jeśli podpisuje się umowę sprzedaży na etapie budowy, da się wprowadzić zmiany w projekcie np. usunąć ściankę działową i powiększyć przestrzeń w salonie, brak konieczności wymiany instalacji po kilku latach od nabycia nieruchomości – wszystko jest nowe i spełnia aktualnie obowiązujące normy czy tempo wykończenia – łatwiej jest wyremontować nowe mieszkanie z garażem niż to, w którym najpierw trzeba skuć płytki czy zerwać podłogę. Jeżeli już wiecie, że zależy Wam na lokalu od dewelopera, to dobry początek. Teraz pora się zastanowić, czego tak naprawdę szukacie.

Zastanówcie się, co chcecie kupić

Kameralne apartamentowce w Łodzi budowane są obok dużych osiedli, wieżowce wyrastają w jednych dzielnicach, a w kolejnych stawia się na niską zabudowę. Wybór jest duży, dlatego każdy może znaleźć mieszkanie spełniające jego oczekiwania. Tylko te oczekiwania trzeba dobrze określić. Na początek przemyślcie, jaka lokalizacja byłaby najlepsza i co powinno się znajdować w pobliżu. Później zastanówcie się, co musi mieć nieruchomość, a które kwestie są opcjonalne. Zależy Wam na miejscu parkingowym w garażu podziemnym? Szukacie dwóch pokoi i salonu z aneksem kuchennym? Istotny będzie dla Was taras albo duży balkon? Nie chcielibyście mieszkać na parterze albo na ostatnim piętrze? A może to nie robi Wam różnicy? Mieszkania nie kupuje się na rok czy dwa tylko na co najmniej kilka lat, dlatego warto poświęcić trochę czasu na poszukiwania nieruchomości spełniającej większość kryteriów. Szczególnie wtedy, gdy ma się do dyspozycji określoną kwotę – którą też trzeba na tym etapie ustalić – i nie chce się jej przekroczyć.

Gdzie znaleźć mieszkania na sprzedaż nowe w Łodzi? Między innymi na kameralnym osiedlu Nad Jasieniem: https://www.nadjasieniem.pl

Sprawdźcie dewelopera i inwestycję

Gdy już znaleźliście inwestycję w dobrym miejscu i wstępnie sprawdziliście, że są w niej dostępne mieszkania o interesującym Was metrażu oraz układzie, spotkajcie się z przedstawicielem dewelopera. Zapytajcie o prospekt informacyjny, termin oddania budynków, prognozowaną cenę czynszu, standardy wykończenia i, jeśli to możliwe, obejrzyjcie dostępne lokale.

Sprzedaż mieszkań w Łodzi i w innych miastach na rynku pierwotnym odbywa się za gotówkę albo na kredyt. Wtedy, gdy chcecie kupić nieruchomość na kredyt hipoteczny, skontaktujcie się także z doradcą, który sprawdzi Waszą zdolność kredytową i opowie o możliwościach finansowania.

Pamiętajcie również, żeby skontrolować samego dewelopera. W internecie warto poszukać ukończonych inwestycji i opinii o nich, informacji na temat wielkości spółki i jej obecności na giełdzie itp. Ponadto zawsze należy dokładnie przeczytać projekt umowy deweloperskiej, zwłaszcza punkty dotyczące kar umownych, harmonogramu płatności oraz ewentualnych odsetek.