O czym warto pamiętać kupując mieszkanie?

Jeżeli decydujesz się na zakup mieszkania własnościowego, pamiętaj, żeby wszystko dopiąć na ostatni guzik. Tak, aby uniknąć niemiłych niespodzianek, które mogą pojawić się już po zawarciu umowy.

Sprawdź kto jest właścicielem

Zanim podpiszesz umowę, sprawdź zawartość księgi wieczystej. Upewnij się, ze sprzedawca ma prawo do przekazania praw własności i czy przypadkiem nie jest tylko współwłaścicielem. Sprawdź też, czy księga wieczysta nie mówi o wadach prawnych, na przykład w postaci obciążenia hipotecznego.

Dokładnie sprawdź stan mieszkania

Kupując mieszkanie, dokładnie je obejrzyj. Dokładnie opisz jego stan i stwórz z tego protokół, który zostanie podpisany w momencie przekazania kluczy. To ważne, by przypadkiem nie doszło do sytuacji, w której np. w trakcie wyprowadzki poprzednich właścicieli dojdzie do przypadkowych uszkodzeń. Jeżeli w trakcie negocjacji uwzględniono na przykład pozostawienie w mieszkaniu mebli – również one (i ich stan) powinny być wymienione w takim dokumencie.

Zwracaj uwagę nie tylko na mieszkanie

Przyjrzyj się klatce schodowej i – jeśli jest – windzie. To bardzo dobry wyznacznik tego, na ile zarządca bloku dba o jego stan techniczny. To ważne, bo w razie większych lepiej mieć pewność, że ewentualne problemy zostaną szybko usunięte. Nie wspominając już o tym, że każdy lubi mieszkać w czystym miejscu.

Wybierz dokładnie

Przeglądając mieszkania na sprzedaż zwracaj uwagę na wszystkie szczegóły. Niektóre oferty ułatwiają to poprzez udostępnianie tak zwanych wirtualnych spacerów, które pozwalają na dokładne obejrzenie mieszkania. Bywa, ze dodatkowo znaleźć w nich można rzut lokalu, dzięki czemu można ocenić funkcjonalność.

Warto jednak przyglądać się i takim kwestiom, jak obecność balkonu, czy piętro. Mieszkania na ostatniej kondygnacji z reguły są tańsze, jednak musisz pamiętać o tym, ze koszt ubezpieczenia będzie wyższy. Warte uwagi są także takie szczegóły, jak stan okien – ich ewentualna nieszczelność wyraźnie wpływa na wzrost kosztów ogrzewania w trakcie zimy. Cena wymiany jest co prawda drobiazgiem w porównaniu do samego zakupu mieszkania, ale jednak są to dodatkowe pieniądze i warto mieć to na względzie.

Artykuł ekspercki