Łódź jest jedyną metropolią, w której od ponad roku praktycznie nie drgnęła średnia cena metra kwadratowego nowych mieszkań dostępnych na rynku. Z danych RynekPierwotny.pl wynika, że cenowa stabilizacja to zasługa rekordowej oferty mieszkań. Pod koniec 2025 r. w ofercie łódzkich firm deweloperskich było ponad 11,9 tys. mieszkań w 201 inwestycjach. Jeszcze nigdy w historii tego rynku kupujący nowe mieszkania nie mieli tu tak dużego wyboru. Jakie inwestycje najbardziej przyciągnęły ich uwagę? Odpowiedzi na to pytanie dostarcza Ranking Inwestycji 2025 portalu RynekPierwotny.pl.

Rekordowa podaż mieszkań w Łodzi

W ciągu trzech lat (2022-2025) łódzcy deweloperzy podwoili liczbę mieszkań w ofercie, rywalizując z Krakowem o miano drugiego po Warszawie największego rynku w Polsce. Trudno też mówić o bańce cenowej w Łodzi, bo mieszkania są tu jednymi z najtańszych. Wśród miast wojewódzkich metr kwadratowy mieszkań oferowanych przez deweloperów kosztuje mniej jedynie w Kielcach, Bydgoszczy, Zielonej Górze, Opolu i Gorzowie Wielkopolskim.

Osoby poszukujące nowego M w Łodzi mają więc w czym wybierać. Które inwestycje faktycznie przyciągają uwagę i wyróżniają się na tle innych? Ranking Inwestycji 2025 w Łodzi to odpowiedź na to pytanie. Ranking powstał na podstawie rzeczywistego zainteresowania użytkowników portalu RynekPierwotny.pl – tych, którzy poszukują swojego nowego miejsca do życia. I to właśnie ich wybory mówią dziś najwięcej o tym, co liczy się na rynku nieruchomości.

Ranking Inwestycji 2025 oraz prezentacje wyróżnionych inwestycji w Łodzi znajdziesz na: https://rynekpierwotny.pl/ranking-inwestycji/

Które inwestycje cieszą się największym zainteresowaniem w Łodzi?

Miejsce I: inwestycja Ogrody Julianów dewelopera Tree Development Group Sp. z o.o.

Największym atutem inwestycji jest lokalizacja na granicy Julianowa i Radogoszcza – jednej z najbardziej zielonych i spokojnych części Łodzi, tuż przy Lesie Łagiewnickim, Arturówku i Parku im. Adama Mickiewicza. Projekt wyróżnia się kameralną, niską zabudową z dużymi przeszkleniami, narożnymi tarasami, antresolami i widokiem na tereny zielone. Kupujących przekonuje też połączenie natury z wygodą miasta – tramwaje i autobusy są tuż przy inwestycji, a do Manufaktury czy ul. Piotrkowskiej można dojechać w kilkanaście minut.

Miejsce II: inwestycja Osiedle Zuchów dewelopera Varitex Sp. z o.o.

Osiedle Zuchów przyciąga kameralnym charakterem i lokalizacją na Rokiciu, gdzie można połączyć spokojniejsze życie blisko zieleni z szybkim dostępem do centrum miasta i głównych tras wyjazdowych. Inwestycja wyróżnia się niską, nowoczesną zabudową oraz dużą ilością zieleni, co daje bardziej osiedlowy i rodzinny klimat niż typowe duże kompleksy mieszkaniowe. Kupujących przekonują też funkcjonalne mieszkania z balkonami i prywatnymi ogródkami, a także bliskość Portu Łódź, szkół, przedszkoli i komunikacji miejskiej. Dużym atutem jest również sąsiedztwo terenów rekreacyjnych.

Miejsce III: inwestycja Srebrzyńska Park IV dewelopera Peira

Największy atut inwestycji? Lokalizacja tuż przy Parku na Zdrowiu – jednej z najbardziej zielonych i rekreacyjnych części Łodzi – co daje połączenie miejskiego życia z codziennym dostępem do natury i terenów wypoczynkowych. Mieszkańcy docenią duże przeszklenia, tarasy, patio i strefy wypoczynku. Na plus jest również bliskość Aquaparku FALA, ZOO, Ogrodu Botanicznego oraz szybki dojazd do centrum. Całość wpisuje się w rosnący trend poszukiwania mieszkań oferujących nie tylko dobrą lokalizację, ale też wyższy komfort życia i bliskość natury.

Wyróżnienia

Inwestycja Łupkowa Park 2 dewelopera Łupkowa Park sp. z o.o.

Inwestycja Śląska Park dewelopera Rorbach Development Sp. z o.o.

Na co zwracają dziś uwagę kupujący?

Co obecnie decyduje o tym, że dana inwestycja cieszy się dużym zainteresowaniem? Jak wskazuje Marek Wielgo, ekspert portalu RynekPierwotny.pl: preferencje osób poszukujących mieszkań są dziś wypadkową wielu czynników, jednak kluczową rolę niezmiennie odgrywają możliwości finansowe nabywców – zwłaszcza w kontekście wyboru lokalizacji oraz metrażu lokalu. Od lat największym zainteresowaniem cieszą się mieszkania dwupokojowe, postrzegane jako najbardziej uniwersalne: odpowiednie zarówno dla singli, par, jak i młodych rodzin.

Dla kupujących ogromne znaczenie ma także położenie inwestycji w bezpiecznej, dobrze skomunikowanej okolicy, z dostępem do podstawowej infrastruktury miejskiej. Bliskość sklepów, szkół, przedszkoli, przychodni czy terenów zielonych coraz częściej traktowana jest jako standard, a nie dodatkowy atut.

Coraz większą rolę w procesie decyzyjnym odgrywają udogodnienia oferowane w ramach inwestycji oraz koszty eksploatacji mieszkań. Balkon lub taras, a w przypadku lokali na parterze – prywatny ogródek, to elementy, które często przesądzają o przewadze jednej oferty nad inną.

Wyniki Rankingu Inwestycji 2025 potwierdzają te trendy – największym zainteresowaniem w Łodzi cieszyły się osiedla, które w największym stopniu odpowiadały na realne potrzeby kupujących, łącząc funkcjonalną ofertę z dostępem do infrastruktury i rozwiązaniami podnoszącymi komfort codziennego życia.