Otrzymanie kredytu hipotecznego przy ograniczonych dochodach może być trudne... ale jest osiągalne z właściwym zarządzaniem finansami. Istnieje kilka istotnych czynników, które mogą wpłynąć na decyzję kredytową banku, tzn. podnieść prawdopodobieństwo otrzymania finansowania na zakup wymarzonego domu.
Pierwszym krokiem jest ocena zdolności kredytowej, która jest decydująca w procesie ubiegania się o hipotekę (podobnie jest zresztą w przypadku kredytu gotówkowego czy samochodowego). Zdolność kredytowa to maksymalna kwota, jaką bank może przyznać, uwzględniając:
Jeśli zależy Ci na pozyskaniu kredytu na rozsądnych warunkach, ważne jest, aby porównać oferty różnych banków, korzystając z na przykład z pomocy eksperta kredytowego.
Internetowy kalkulator zdolności kredytowej może być przydatny do wstępnej oceny szans na kredyt, ale musisz pamiętać, że w praktyce ostateczna decyzja należy do banku, który dokładnie przeanalizuje naszą kondycję finansową. Pozytywna historia kredytowa, budowana przez regularne spłacanie mniejszych zobowiązań, takich jak pożyczki gotówkowe czy karty kredytowe, może poprawić naszą reputację w oczach banku.
Współkredytobiorca pomoże Ci w pozyskaniu kredytu hipotecznego, nawet jeśli masz względnie niskie dochody
Jeśli nasze zarobki są niewystarczające, znalezienie współkredytobiorcy z regularnymi i pewnymi dochodami może znacząco zwiększyć szanse na uzyskanie hipoteki. Warto jednak mieć na uwadze, że bank uwzględnia wiek najstarszego współkredytobiorcy, co może wpłynąć na maksymalny okres spłaty kredytu.
Zaleca się również unikanie nieużywanych produktów finansowych, takich jak nieaktywne karty kredytowe, które mogą być postrzegane jako dodatkowe zobowiązania, nawet jeśli z nich nie korzystamy. Rezygnacja z nich może podnieść nasze dochody dyspozycyjne i zwiększyć szanse na uzyskanie hipoteki.
Kolejnym krokiem, który może przyczynić się do pozytywnej decyzji banku na kredyt hipoteczny przy niskich zarobkach, jest wybór dłuższego okresu spłaty kredytu. Kalkulator kredytowy umożliwia porównanie miesięcznych rat w różnych bankach i przy różnych terminach spłaty. Wybór dłuższego okresu może zmniejszyć wysokość raty miesięcznej, co ułatwi jej dopasowanie do budżetu domowego.
Podsumowując, zdobycie hipoteki przy skromnych zarobkach jest trudne, ale realne przy starannym przygotowaniu i planowaniu. Kluczowe są: zdolność kredytowa, dobra historia kredytowa, wsparcie współkredytobiorcy, unikanie niepotrzebnych produktów finansowych oraz elastyczność w zakresie okresu spłaty kredytu.
Jeśli nie zarabiasz ogromnych kwot i rozważasz hipotekę, doradca kredytowy może być nieoceniony. Pomoże ocenić zdolność kredytową, znaleźć najlepszą ofertę i przeprowadzić przez cały proces aplikacyjny, zwiększając szanse na uzyskanie kredytu. Taką pomoc może zapewnić Ci np. doradztwo kredytowe Kraków.
